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96.000 Mq

149.000 €

GrundstÃƒÂ¼ck fÃƒÂ¼r wohngebrauch Petralia Soprana

Ai margini del centro abitato di petralia soprana, immerso in una quiete campagna e al centro di un territorio ancora incontaminato sorge isolata villa sgadari, un tempo residenza suburbana di una delle famiglie piï¿½ in vista del piccolo centro madonita e oggi proprietï¿½ dellente parco delle madonie.
attorno a questo importante esempio di architettura tardo settecentesca sono presenti e proponiamo in vendita oltre 9 ettari di terreno.
la ripartizione prevede 5,4 ettari ca. con destinazione duso c4, 3,17 ettari ca. di terreno agricolo, mq 2.930 ca. con destinazione duso c3, mq 5.298 ca. con destinazione duso f, mq 578 ca. di utilitï¿½ pubblica.
all\'interno della proprietï¿½ insiste un rudere di mq 80 con accesso esclusivo dal portone dingresso del parco sgadari e con impianto elettrico, idrico-fognario predisposto.
di esclusiva pertinenza, sopra un rilievo roccioso a 1.200 metri di altitudine, completa la proprietï¿½ la torre di avvistamento da cui si ha visuale diretta del viale di accesso alla villa. in una posizione tale da dominare un territorio vastissimo comprendente i paesi limitrofi, la stessa ï¿½ accessibile da via turistica.
ï¿½ inoltre parte della vendita un terreno boschivo con zona edificabile adiacente larco antico dellacquedotto, nei pressi di c.da savochella.
con una spettacolare vista su tutta la valle fino al vulcano dell\'etna, nonostante la natura apparentemente isolata, questa proprietï¿½ rimane facilmente raggiungibile grazie ad un ottimo collegamento con la viabilitï¿½ comunale.
una parte del terreno agricolo, disposto a pendenza medio-bassa, ï¿½ composta da circa 600 alberi di melo che richiedono una potatura accurata per riportare le piante in condizione di produrre frutti di qualitï¿½.
le enormi dimensioni delle proprietï¿½ e la vicinanza alla localitï¿½ di villeggiatura e di sport invernale \"piano battaglia\", permettono lavvio di unattivitï¿½ turistico-ricettiva e la realizzazione di abitazioni indipendenti, sia destinate ad uso abitativo, che per laccoglienza di ospiti e/o turisti.
una particolare attenzione ï¿½ stata dedicata allattivitï¿½ agrituristica grazie alla collocazione in una realtï¿½ ricchissima dal punto di vista naturalistico e vicina ad un passato storico ricco di fascino.

ï¿½ possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico.
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Cod. OI10104352

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