10116263 OI 601 Mq 135.000 € Grundstück für wohngebrauch Cavernago In cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillit�, su strada a fondo chiuso, vendiamo in esclusiva, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente urbanizzato, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.vendita a iva.queste le specifiche da piano delle regole comune di cavernago relativo ai lotti liberi:nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:edificabilit� fondiaria: indice di edificabilit� fondiaria: max 0,35 mq/mq; min 0.25 mq/mq.rapporto copertura: non superiore al 30% (max 32%; min 28%) della s.f.indice permeabilit�: non inferiore al 40% (max 38%; min 42%) della s.f.altezza: non superiore a quella delledificio pi� alto esistente sulle aree confinanti ed unaltezza massima non superiore m. 7,00 (max m. 7,50 7.00; min m. 6,50).ogni intervento edilizio potr� applicare lindice di utilizzazione fondiaria nel caso:- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe b e c;- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irriguiogni intervento edilizio potr� applicare lindice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe a4 a3 a2 e a1;- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;- migliori del 20% il rapporto di permeabilit� preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilit� del 40%;- dimostri unelevata qualit� architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conformeparere della commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organoconsultivo obbligatorio per lesame di tali casistiche dintervento.in alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate � ammessa la sola applicazione dell lindice diutilizzazione fondiaria minimo.e\' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica ofinalizzati al risparmio energetico, come a seguire:- per edifici in classe climatica a4 e a3 (<=14 kw/mq): riduzione del 60%;- per edifici in classe climatica a2 e a1 (<=29 kw/mq): riduzione del 40%;- per edifici in classe climatica b (<=58 kw/mq): riduzione del 20%;la riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilit� ai sensi degli artt. 24 e 25 del d.p.r. 380/2001 s.m.i. allegando la prescritta certificazione energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati 37709... 3770902155 Agentur PRO Cod. OI10116263 Speichern
